8
2
364
2
C
990 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 364 m²
Slaapkamers: 8
EPC: 295 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuidwest
Aantal garages: 2
Aantal parkings: 3
Openbaar vervoer: Ja
PRACHTIGE VILLA IN TESSENDERLO-HAM MET UITSTEKENDE LIGGING OP 60ARE EN UITGERUST MET 8 SLAAPKAMERS
Deze indrukwekkende villa is gelegen in Tessenderlo-Ham op een perceel van maar liefst 6.018 m², omgeven door weelderige natuur en bossen. Dit is een unieke kans om een woning te kopen op een superieure residentiële ligging in een betoverend bosrijke omgeving.
RUIME WOONOPPERVLAKTE EN 8 SLAAPKAMERS
Met een totale bewoonbare oppervlakte van 364 m² biedt deze villa enorm veel ruimte en mogelijkheden. Het pand beschikt over maar liefst 8 slaapkamers en 2 badkamers.
RUIME KEUKEN EN LEEFRUIMTE
De villa is uitgerust met een volledig uitgeruste keuken (vernieuwd 2010). Aansluitend aan de keuken is een wasruimte en een aparte berging met toegang tot de kelder.
De royale leefruimten met houten balkenplafonds en natuurlijke lichtinval creëren een warme en gezellige sfeer.
ZWEMBAD MET OVERDEKKING
Een absolute hoogtepunt van deze woning is het indrukwekkende zwembad met ruime glazen overkapping.
TWEE GARAGES 57m2
Twee inpandige garages beschikbaar. De garages bieden ruime opberging en beschutting voor meerdere voertuigen en/of werkplaats.
PRACHTIGE BUITENRUIMTE
Het uitgestrekte terrein van meer dan 60 are is voorzien van verzorgde gazons en omgeven door aangeplante groene haag. De indrukwekkende natuurlijke omgeving met bomen en groene weiden biedt absolute privacy en rust.
ENERGIEZUINIGE VOORZIENINGEN
De woning is uitgerust met 44 zonnepanelen (met certificaten van 250€/cf tot 2032) op het dak van de woning en zwembad, wat zorgt voor duurzame energieopwekking en lagere energierekeningen. Het EPC met Label C is uitzonderlijk goed voor zo een ruime woning.
Het dak is geïsoleerd 12cm MW, de muren met 7cm EPC en vloeren met 6cm foamglas!
PERFECTE LIGGING
Gelegen in het rustige Tessenderlo-Ham, combineert deze villa het beste van beide werelden: absolute natuur en bosrijke privacy, gecombineerd met nabijheid van voorzieningen en goeie bereikbaarheid naar grotere centra. Ideaal voor degenen die zoeken naar ruimte, luxe en vooral veel groen.
Deze villa vertegenwoordigt een uitzonderlijke belegging voor families die een ruime woning zoeken met maximale ruimte, comfort en een prachtig natuurlijk decor.
Komen kijken? Tuurlijk, bel Immo Diest 013/31.25.22, wij helpen u verder met de glimlach.
Adres
Hommelbeek 60
Gemeente
Tessenderlo-ham
Bouwjaar
1985
Bouwtype
Open
Staat
Te renoveren
Oppervlakte grond
6018 m²
Bewoonbare oppervlakte
364 m²
Slaapkamers
8
Keuken
Volledig ingebouwd
Extra informatie keuken
Vernieuwd 2010
Badkamers
2
Toiletten
2
Aantal parkings
3
Garages
2
EPC label
C
EPC
295 kWh/m²/jaar
EPC datum
2026-10-13
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Elektrisch - directe verwarming, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
zonneblinden, vloerverwarming
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
extra informatie dak
Dak is volledig geïsoleerd met 12cm MW
Asbesttype
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Zwembad, Vijver, Tuinhuis, Septische put, Zonnepanelen, Waterput
Afstand bus
452 m
Afstand school
1077 m
Afstand winkels
1608 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Breedte grond
47.8
Breedte voorgevel
21
Diepte grond
121
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie terras
West
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 597.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 11.940
Raming notariskosten
€ 3.203
Totale aankoopprijs
€ 612.143
Kadastraal inkomen
€ 1.531
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506.320
jeroen@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
