200
F
11m
2422 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 200 m²
Openbaar vervoer: Ja
Gesloten bebouwing
Bent u op zoek naar een woning met renovatiepotentieel, een sterke ligging én een uitzonderlijk mooie, diepe tuin?
Dan biedt deze eigendom in de Zittaardstraat 39 in Halen bijzonder veel mogelijkheden.
Deze woning met aanbouwstudio is ideaal voor handige particulieren die hun droomwoning volledig naar eigen smaak willen creëren, maar ook voor renovatiebedrijven of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor verhuur, of herverkoop.
De woning dient gerenoveerd te worden, maar net daarin schuilt de grote meerwaarde. Dankzij de bestaande indeling, de aanbouwstudio en het ruime perceel zijn er tal van mogelijkheden om hier een eigentijdse en comfortabele woonst van te maken. De naastgelegen woning werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en toont perfect aan welk potentieel deze eigendom in zich draagt.
Sterke troeven
Woning met aanbouwstudio
Renovatieproject met veel mogelijkheden
Prachtige diepe tuin
Goede ligging in Halen
Op ongeveer 5 minuten van de oprit van de E40
Interessant voor handige kopers, investeerders en renovatieprofessionals
Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen stijl en noden te vernieuwen
Inspiratie vlak naast de deur: de woning links werd reeds volledig gerenoveerd
Indien de woning binnen 3 jaar gerenoveerd en bewoond is, koopt U aan 2% registratierechten en U kan renoveren aan 6% BTW, U bespaart zo tienduizenden Euro's
Ligging
De woning bevindt zich in de Zittaardstraat in Halen, een aangename locatie met een vlotte verbinding richting omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen. Dankzij de nabijheid van de autosnelwegoprit bent u snel onderweg richting werk, stad of andere bestemmingen.
Voor wie is dit pand ideaal?
Deze woning is uitermate geschikt voor:
Particulieren met handen aan hun lijf
Kopers die hun woning volledig zelf willen renoveren
Investeerders op zoek naar een renovatieproject
Bedrijven gespecialiseerd in renovatie
Kopers die willen renoveren met het oog op verhuur of doorverkoop
Interesse? Een bezoek?
Immo Diest
013 31 25 22
info@immodiest.be
Of rechtstreeks via:
Jan Vanonckelen
0498 52 64 52
jan.vanonckelen@immodiest.be
Meer vastgoedaanbod vindt u op immodiest.be/te-koop
Adres
Zittaardstraat 39
Gemeente
Halen
Bouwjaar
1918
Bouwtype
Gesloten
Staat
Te renoveren
Oppervlakte grond
650 m²
Bewoonbare oppervlakte
200 m²
Keuken
Kasten met toestellen
EPC label
F
EPC
535 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260509-0003866170-RES-1
EPC datum
2026-05-09
EPC certificaat geldig tot
2036-05-09
Renovatieverplichting
Ja
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Geen, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Bitumenlei
Asbesttype
Niet asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
65 m
Afstand school
682 m
Afstand winkels
576 m
Beschikbaar
Bij akte
Breedte grond
11
Breedte voorgevel
11
Diepte grond
62
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie terras
Oost
Oriëntatie tuin
Oost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet bekomen
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 169.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 1.513
Raming notariskosten
€ 2.404
Totale aankoopprijs
€ 172.917
Kadastraal inkomen
€ 307
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
