4
2
218
1
B
2763 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 218 m²
Gebouwd in: 2016
Slaapkamers: 4
EPC: 127 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Deze recente gezinswoning (°2016) is ruimer dan je zou denken!
4 slaapkamers, 2 badkamers, en een praktische garage zijn slechts enkele kenmerken.
De zeer praktische indeling en mooie afwerking maken van deze woning een echte familiewoning met plaats voor heel het gezin, en dat op een korte en veilige fietstocht van station, centrum en scholen in Diest.
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
- inkomhal met glazen deur naar woonkamer, voorzien van gastentoilet, vestiaire en trap naar boven
- aangename leefruimte (woonkamer en salon) met parketvloer en veel lichtinval
- open en lichtrijke keuken met eiland, volledig uitgerust, toestellen van Siemens, schuifraam naar terras en tuin, toegang tot garage en wasplaats
- garage met automatisch bedienbare sectionaalpoort en inbouwkasten
- ruime wasplaats met heel wat bergruimte en inbouwkasten, toegang tot terras en tuin
VERDIEPING 1
- nachthal
- 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 slaapkamer werd ingericht als dressing en bureau
- 1ste badkamer met lavabo, inloopdouche en 2de toilet
VERDIEPING 2
- 4de slaapkamer
- zolderkamer met technieken en ruimte voor berging
- 2de badkamer met lavabo, ligbad en 2de douche
Buiten beschikt u over een groot zonnig terras in tegels en een volledig omheinde tuin met luxe tuinberging en overdekt terras.
Toeristisch fietspad (fietsknooppuntenroute) achter de woning (mooie en veilige fiets-/wandelroute naar het centrum, de scholen en het station van Diest)
PS: de spoorlijn achteraan wordt enkel gebruikt door Tessenderlo-chemie (1 à 2x/dag en zeer vertraagd).
Deze woning heeft een zeer gunstig EPC (B) wat resulteert in een laag energieverbruik.
Elektriciteit is goedgekeurd tot 2036.
Beschikbaar bij akte (binnen 4 maanden, maar kan sneller in overleg).
Absolute PLUSpunten:
+ ruimte (4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers)
+ instapklaar (geen werken nodig)
+ prachtige afwerking (afgewerkt met de beste materialen, deze woning was nl. een kijkwoning)
+ een zee aan bergmogelijkheden (garage, grote wasplaats, zolder, tuinberging)
+ divers maatwerk (denk aan dressing, bureau...)
+ ligging (rustig gelegen, op veilige fietsafstand van centrum, scholen en station)
+ energiezuinig (EPC B) + zonnepanelen.
+ elektriciteit is goedgekeurd tot 2036
+ uiterst aangenaam wonen (veel lichtinval, groen zicht naar buiten, geen achterburen)
Kortom: een sublieme buitenkans voor het leven!
Zoekt u een instapklare woning met ruimte én zonder zorgen?
Niet treuzelen. Bel Immo Diest voor een bezoek aan deze knappe gezinswoning: 013 31 25 22.
Wij laten u de woning asap bekijken.
Adres
Ten Aerde 4
Gemeente
Diest
Bouwjaar
2016
Bouwtype
Niet meegedeeld
Staat
Uitstekende staat
Oppervlakte grond
287 m²
Bewoonbare oppervlakte
218 m²
Slaapkamers
4
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
toestellen van Siemens, oa. vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat
Badkamers
2
Toiletten
2
Garages
1
EPC label
B
EPC
127 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260421-0003852399-RES-1
EPC datum
2026-04-21
EPC certificaat geldig tot
2036-04-21
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Algemeen comfort
hoog rendementsglas
Daktype
Lessenaarsdak
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis, Zonnepanelen
Afstand bus
110 m
Afstand school
1633 m
Afstand station
1616 m
Afstand winkels
1305 m
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 520.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 10.400
Raming notariskosten
€ 3.150
Totale aankoopprijs
€ 533.550
Kadastraal inkomen
€ 904
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
