3
1
273
1
C
2132 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 273 m²
EPC: 273 kWh/m²
Zonnig terras: ja, Zuid
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Charmante gezinswoning met tuin en garage op TOP-locatie in Diest.
Bent u op zoek naar een woning met karakter in een rustige omgeving, op een absolute toplocatie in Diest? Ontdek dit charmante huis op Lorkenhof 8
Ligging: ideaal gelegen op wandelafstand van scholen, winkels, station en groen, met een uniek vrij zicht over de schoolomgeving. Deze woning maakt tevens deel uit van de eerste tuinstraat in Diest. Dit staat garant voor meer groen in de straat maar ook een fijne plaats waar buren elkaar kunnen ontmoeten en kinderen kunnen spelen.
Indeling: Deze halfopen bebouwing beschikt over een bijzonder lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen, de bijbouw en oriëntatie. De indeling omvat drie volwaardige slaapkamers, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer met ligbad, een afgewerkte zolder, een praktische kelder en een inpandige garage.
Beschrijving: We betreden deze woning via de inkomhal, die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte met eetkamer. De woning werd in 1996 vernieuwd en er werd een bijbouw geplaatst, waarbij rekening werd gehouden met de natuurlijke lichtinval. Zo werden er een lichtstraat en grote raampartijen geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam binnen-buitengevoel. Vanuit de eetkamer en keuken heeft u een rechtstreekse connectie met de tuin. De tuin werd aangelegd en geeft een verzorgde indruk. Via een poortje achteraan in de tuin komt u op een padje aan het Lindenhof, dat parallel loopt met de Valleilaan. Zo kunnen kinderen veilig naar school zonder op de hoofdbaan te moeten rijden. Op de verdieping treffen we drie slaapkamers en een badkamer. Verder werd de zolderverdieping afgewerkt en voorzien van twee Velux-ramen. Hier heeft u dus ook meerdere mogelijkheden naar uitbreiding toe.
Tot slot beschikt deze woning nog over een ruime kelder en inpandige garage. Langs de woning zijn er eveneens twee autostaanplaatsen voorzien.
Troeven van deze woning:
*Bron bewoonbare oppervlakte EPC*
Interesse om deze woning te komen ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging laat deze kans niet liggen!
Meer info of afspraak:
info@immodiest.be
+32 13 31 25 22
www.immodiest.be
360° tour te bekijken op de website www.immodiest.be
Disclaimer:
De gebruikte AI-renders op deze website zijn gecreëerd met behulp van artificiële intelligentie en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke inrichting of uitstraling van een pand. Deze beelden zijn niet bindend en geven geen garantie over de huidige of toekomstige toestand van het vastgoed. Afmetingen, materialen, kleuren en inrichting op de AI-renders kunnen afwijken van de werkelijkheid. Geïnteresseerden worden aangeraden steeds het pand persoonlijk te bezichtigen en geen rechten te ontlenen aan de getoonde visualisaties. Voor vragen of verduidelijkingen kan u steeds contact opnemen met Immo Diest.
Adres
Lorkenhof 8
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
1996
Bouwtype
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
332 m²
Bewoonbare oppervlakte
273 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
4
Keuken
Alle comfort
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
2
Externe garages
Ja
Garages
1
EPC label
C
EPC
273 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260827-0003939870-RES-1
EPC datum
2026-08-27
EPC certificaat geldig tot
2036-08-27
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Algemeen comfort
Rolluiken
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Zolder
Ja
Asbesttype
Niet asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
319 m
Afstand school
542 m
Afstand station
1193 m
Afstand winkels
926 m
Beschikbaar
Bij akte
Kelder
Ja
Oriëntatie terras
Zuid
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 449.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 8.980
Raming notariskosten
€ 3.101
Totale aankoopprijs
€ 461.081
Kadastraal inkomen
€ 1.026
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Shauni Huybrechts
013 31 25 22
shauni@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
