416
141 keer bekeken
EPC: 0 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Openbaar vervoer: Ja
Open bebouwing
Sommige bouwgronden komen zelden op de markt. In de Kleinbaan te Schaffen-Diest, toekomstig huisnummer 52, bieden wij één van de laatste beschikbare bouwloten aan: een zuidgerichte bouwgrond van 416 m², ideaal voor wie droomt van een moderne, lichtrijke en energiezuinige gezinswoning in open bebouwing.
Dit perceel combineert het beste van twee werelden: een rustige en aangename woonomgeving, maar toch bijzonder vlot bereikbaar. Het centrum van Schaffen bevindt zich op wandel- en fietsafstand, met dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Het centrum van Diest bereikt u in amper enkele minuten fietsen, terwijl ook de verbinding richting de E314 bijzonder praktisch is voor wie pendelt naar Leuven, Hasselt, Brussel of Antwerpen.
Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet uw toekomstige woning maximaal van natuurlijk licht. Denk aan een leefruimte met grote raampartijen, een open keuken met zicht op de tuin en een terras waar u van s morgens tot s avonds kunt genieten van zon en rust. De oriëntatie is bovendien een duidelijke troef voor wie energiezuinig wil bouwen, met aandacht voor zonnepanelen, lage energiekosten en een BEN-gerichte woning.
De bouwmogelijkheden laten toe om hier een comfortabele gezinswoning te realiseren met een woonoppervlakte tot circa 200 m². Het perceel is perfect geschikt voor een hedendaagse open bebouwing met een doordachte indeling: ruime leefruimte, praktische berging, bureau of speelkamer op het gelijkvloers, meerdere slaapkamers, badkamer en voldoende bergruimte op de verdieping. De bijgevoegde voorbeeldwoning toont mooi welk wooncomfort en welke architecturale mogelijkheden hier denkbaar zijn. Uiteraard kan een ontwerp steeds afgestemd worden op uw persoonlijke wensen, budget en levensstijl.
Met zijn oppervlakte van 416 m² biedt dit lot een ideale balans tussen wooncomfort, tuinplezier en onderhoudsgemak. U geniet van de privacy en vrijheid van een open bebouwing, zonder in te boeten aan praktisch gebruiksgemak. Een fijne tuin, een zonnig terras en voldoende buitenruimte maken dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels en toekomstgerichte bouwers.
Troeven op een rij:
Bent u op zoek naar een bouwgrond waar ligging, oriëntatie en mogelijkheden perfect samenkomen? Dan is dit perceel in de Kleinbaan een unieke kans.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een persoonlijke toelichting.
Immo Diest
013 31 25 22
info@immodiest.be
Of rechtstreeks:
Jan Vanonckelen
0498 52 64 52
jan.vanonckelen@immodiest.be
Adres
Kleinbaan 52
Gemeente
Schaffen
Bouwtype
Open
Staat
Nog te bouwen
Oppervlakte grond
416 m²
Keuken
Niet meegedeeld
Afstand bus
429 m
Afstand school
2204 m
Afstand station
2307 m
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 135.000
Registratierechten (12%)
€ 16.200
Raming notariskosten
€ 2.170
Totale aankoopprijs
€ 153.370
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de bouwgrond
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
