2
1
100
1
B
258 keer bekeken
EPC: 125 kWh/m²
Openbaar vervoer: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Op zoek naar een aangenaam, ruim appartement op een toplocatie in het centrum van Diest? Dan is dit appartement aan de Kardinaal Mercierstraat 13 A2 jouw kans.
Hier woont u centraal, comfortabel en praktisch, met alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand én met het grote voordeel van een eigen garagebox op het gelijkvloers.
De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. Winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en het gezellige stadsleven van Diest bevinden zich vlakbij. U geniet hier van het gemak van wonen in het centrum, zonder in te boeten aan bereikbaarheid of parkeermogelijkheid. Een garagebox op deze locatie is dan ook een belangrijke meerwaarde, zowel voor eigen gebruik als naar toekomstwaarde toe.
Het appartement is bijzonder geschikt voor wie zelf comfortabel wil wonen in Diest. Dankzij de praktische indeling, de centrale ligging en de aanwezigheid van extra bergruimte in de kelder biedt dit pand alles wat u nodig heeft voor een zorgeloze woonervaring. Of u nu starter bent, alleenstaande, koppel of iemand die compacter en centraler wil gaan wonen: dit appartement combineert comfort met een sterke ligging.
Ook op technisch vlak zijn er belangrijke pluspunten. Het appartement beschikt over een gunstig EPC, is vandaag een belangrijke troef voor kopers die bewust kijken naar energieverbruik en woonkosten. Daarnaast is er het appartement asbestveilig.
Dit appartement bijzonder interessant door de combinatie van locatie, bruikbaarheid en toekomstwaarde. De centrale ligging, de garagebox, de kelderberging, het goede EPC en het asbestveilige karakter maken dit tot een aantrekkelijk appartement voor wie zelf wil wonen in hartje Diest.
Dit appartement biedt een mooie kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Diest. De combinatie van een sterke ligging, garagebox, kelder, gunstig EPC en asbestveilig karakter maakt dit een pand met duidelijke meerwaarde.
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Maak dan gerust een afspraak via Immo Diest op +32 13 31 25 22 of via info@immodiest.be.
U kunt ook rechtstreeks contact opnemen met Jan Vanonckelen via jan.vanonckelen@immodiest.be.
Adres
Kardinaal Mercierstraat 13
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1992
Renovatiejaar
2020
Bouwtype
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
100 m²
Slaapkamers
2
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Toiletten
1
Aantal verdiepingen
3
Garages
1
EPC label
B
EPC
125 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260928-0003959674-RES-1
EPC datum
2026-09-28
EPC certificaat geldig tot
2036-09-28
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Zadeldak
Asbesttype
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
93 m
Afstand school
268 m
Afstand station
1687 m
Afstand winkels
136 m
Beschikbaar
Huurovereenkomst te respecteren
beschikbaar
Opzeg voor eigen gebruik is mogelijk
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 11400
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
950
Mogelijke opbrengst
3.51 %
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie terras
West
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 325.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 6.500
Raming notariskosten
€ 3.015
Totale aankoopprijs
€ 334.515
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het appartement
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
