3
2
108
A
1209 keer bekeken
Slaapkamers: 3
Terras: ja
EPB:19
Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Lift: Ja
Tussen de Demer en het vernieuwde stationsplein van Diest is dit bijzonder mooie appartement gelegen.
Het appartement heeft een gelijkvloerse indeling met oa. 3 slaapkamers, 2 badkamers (1 met douche, 1 met ligbad) en 2 terrassen (1 aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde).
De sfeervolle leefruimte met open keuken (en annex berging) is zeer ruim (950x488) en geeft uit op het terras aan de voorzijde.
In het appartement zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 masterbedroom met ensuite badkamer en toegang tot het achtergelegen ochtendterras. De 2 andere kamers zijn compact en bijzonder nuttig te benutten als kinder-/logeerkamer, bureau of hobbyruimte, strijkruimte enz.
Interessant zijn ook het aparte gastentoilet en de 2 bergruimtes in het appartement. In de kelder (ondergrondse garage) beschikt u over een eigen staanplaats (nr. 16) en een afsluitbare privékelder (nr. 28).
Dit recent appartement voldoet aan alle kwaliteits- en energienormen en geniet energielabel A dankzij hedendaagse isolatie, vloerverwarming (en -koeling), hoogrendementsbeglazing, zonnepanelen enz.
De ligging tussen de vernieuwde stationsomgeving en de Demer is de perfecte locatie voor wie rustig wil wonen én zich vlot wil verplaatsen (met de bus, trein, taxi, fiets, eigen wagen).
Hier profiteert u van rustig wonen, op slechts enkele stappen van het station en een gezellige wandeling van het centrum van Diest.
Weetjes:
+ de verwarming wordt voorzien via een boorgatenergieopslag (BEO-veld)
+ er komt een gloednieuwe voetgangers- en fietsbrug over de Demer (snelle route naar het centrum, zie: https://diest.be/fiets-en-voetpad-langs-demer-achter-stationsomgeving)
+ parallel met de Demer komt er een fietsweg (fietsroute langs het water richting Scherpenheuvel)
+ het appartement is sinds 2023 verhuurd aan een interessante prijs. Indien je het appartement zelf wil bewonen kan je het huurcontract opzeggen voor eigen bewoning (we kunnen je hierbij helpen).
+ hier investeer je in een prachtig energiezuinig appartement met alle comfort, en dat op een hele slimme locatie.
Meer info en een bezoek?
Immo Diest helpt je graag op weg.
Kom zeker een kijkje nemen. Bel Immo Diest: 013 31 25 22.
www.immodiest.be
Adres
Schaluinveld 10
Gemeente
Diest
Bouwjaar
2022
Bouwtype
Gesloten
Staat
Uitstekende staat
Bewoonbare oppervlakte
108 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Alle comfort
Badkamers
2
Toiletten
1
EPC label
A
EPC
31 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
24020-G-OMV_201904658/EP17727/O744/D08/SD006
EPC datum
2023-06-08
EPC certificaat geldig tot
2033-06-08
E-peil
19
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Warmtepomp, Collectief
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Lift
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Algemeen comfort
vloerverwarming
Daktype
Niet meegedeeld
Grondcertificaat
In aanvraag
Afstand bus
310 m
Afstand school
685 m
Afstand station
289 m
Beschikbaar
Huurovereenkomst te respecteren
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 13200
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1100
Mogelijke opbrengst
3.14 %
Oriëntatie terras
West
Oriëntatie tuin
Oost
Terras
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 420.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 8.400
Raming notariskosten
€ 3.081
Totale aankoopprijs
€ 431.481
Kadastraal inkomen
€ 1.061
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het appartement
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
